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京城的小学生入学，都会一直实行就近划片入学政策，每所小学也只招收周边特定区域的学生。
那么毫无疑问，由于京城的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大，重点小学“门票”一票难求，
学区房的价格也就会因为那些望子成龙的父母，居高不下，甚至一飞冲天了。
至于说到京城的学区房到底能有多贵，这个问题是真能吓死人的。
在宁卫民的印象中，大约在2014年左右，京城楼市已经整体趋冷的情形下。
在京城西单附近的文昌胡同，一间面积仅有十平方米的民宅，售价却逆市疯长，高达三百四十万元。
不为别的，就因为这房子的附近有一所被认为是“京城最好的小学”之一的实验二小。
哪怕在大多数人的眼里，这房子破旧、低矮、潮湿，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了。
可以说连养猪都嫌小，简直惨不忍睹。
但这个房子，就因为能够落户上学的特殊属性，房价还就是这么牛！
