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待众人到齐后，杜义又开始介绍：「此宅亦有庄客，多为周早年从义兴带过来的，一共百户，后又收拢了一些北地流民，加上分家的部曲庄客，今共有二百户，以种稻麦为业，田总计四十余顷。」
「周为司马家当狗那么多年，就置办了这点产业？」有人问道。
「自是不止。」杜义笑道：「这个庄园还没老夫家的大，周也只是偶尔来此住一下。」
「弄得这么稀碎，一个庄园才几十顷地。」孙陵晒笑道。
「就这四十多顷地，已经比你家多了，说什么大话呢？」有人嘲笑道。
孙陵不以为意，道：「那是天子管得严，若不管，你看看石崇有多少地，阡陌纵横等闲事也。」
「江南自不可与河南、河北媲美。」杜义说道：「平整的地少，确实稀碎。
还有诸多湖泊、沼泽、河溪分割，想连成一片也难。听闻神龟年间只有二十顷好田，如今这般规模还是后来开拓的。周又与义兴周氏关系不睦，能这样已经不错了。」
一边说着，一边领着众人入内观看。
